Что такое инвестиционная оценка

Инвестиционная оценка – это показатель, который отражает интересы вкладчиков, или инвесторов. Согласно законам РФ, эта процедура не является обязательной. Инвестиционная оценка поможет вам сохранить в безопасности себя и свои капиталы, свести к нулю риски потерь и получить финансовую выгоду.

Инвестиционная оценка – это очень трудоёмкая и долгая работа, но она оправдывает ожидание. По окончанию процедуры, вы получите модель перспектив развития в бизнесе, торговли, строительства или других проектов. Собранная аналитическая информация, с точностью вам покажет все плюсы и минусы проекта, доходность, риски.

Основой оценки, является экономико-математическая модель проекта, после вложений и претворения в жизнь. Как правило, текущая процедура рассказывает не о самом проекте, его особенностях и преимуществах, а о материальных и денежных потоках, вливающихся в сам бизнес.

Главные факторы оценки

1. Доходность. На первый взгляд достаточно простая процедура, но на самом деле она содержит в себе много подпунктов, которые иногда вызывают затруднение даже у специалистов. Например, если, в рамках инвестиционного портфеля, в бизнес уже осуществлялись вливания денежных средств. Это замедлит и затруднит ход действий.
2. Сроки окупаемости вложений – это показатель, указывающий на время, которое требуется для возмещения расходов предприятия. То есть, сколько времени нужно фирме чтобы покрыть вложенные инвестиции. На этот показатель влияют:

• финансовая устойчивость страны;
• если проект связан с передовыми технологиями, то это устаревание товара, в связи с развивающейся инновационной деятельностью.

Факторы риска.

• риск связанный с нестабильностью развития страны.
• риск связанный с внешнеэкономической деятельностью страны и отношения со странами-соседями.
• неблагоприятные политические изменения в стране.
• колебания в рыночной структуре.
• производственно-технологические риски.
• неопределённость в поведении участников проекта.

 Деловая репутация предприятия, возможность банкротства, неисполнение обязательств, неплатежеспособность.

Методы инвестиционной оценки

1. Доходный.
2. Затратный.
3. Сравнительный.

Показатели инвестиционного проекта

 Показатели, которые определяются на основании ставки дисконтирования

• чистая стоимость.
• индексы доходности дисконтированных инвестиций.
• внутренней показатель доходности.
• срок окупаемости вкладываемых инвестиций, с учётом ставки дисконтирования.
• максимальные денежные потоки, с учётом ставки дисконтирования.

Следует учитывать, что оценку инвестиционного проекта, следует доверять только независимым экспертам. Только люди, не заинтересованные в проекте, смогут дать объективную оценку инвестиционным вложениям.