Ипотечное страхование

Страхование ипотечного кредита является обязательным. Потому что суммы займа очень крупные, сроки кредита достигают 20 лет, за это время с заёмщиком может случиться многое, он может потерять работоспособность или с ним может случиться несчастный случай. Страхование состоит из трёх частей.

Первая часть – это страхование недвижимости – в этом заинтересованы не только банки, но и сами заёмщики, потому что с недвижимостью может случиться всякое, никто не застрахован от пожаров, краж, наводнений. Заёмщики стараются застраховать всю стоимость жилья, чтобы в последствии скомпенсировать полностью ущерб.

Вторая часть – это страхование жизни и трудоспособности заёмщика – банки очень волнует состояние Вашего здоровья и ваша жизнь, потому что при неблагоприятной ситуации, некому будет выплачивать Ваш кредит. Заёмщики тоже в этом заинтересованы, потому что в случае невозможности больше выплачивать кредит, страховые компании выплачивают деньги банку.

Третья часть – это страхование риска на утрату права собственности.  Это охраняет банки от возможности появления третьего лица, претендующего на владение жильём.

Стоит ли досрочно выплачивать ипотеку?

Вы никогда не задумывались над этим вопросом? Банки не имеют такой заинтересованности в том, чтобы кредит был погашен досрочно, потому что они теряют часть прибыли. Для того, чтобы заёмщики не выплачивали долг досрочно, банки стараются придумать всевозможные хитрости, например, вводят так называемы «мараторий», это срок, в течение которого, заёмщик не имеет права досрочно погашать кредит, ограничивают минимальную сумму погашения. Пере тем, как погасить досрочно кредит, Вам нужно взвесить все за и против, подумать об экономической выгоде, потому что ставка по ипотечному кредиту ниже чем ставка по потребительскому, если в ближайшее время хотите взять новый кредит, то стоит подождать с досрочным погашением ипотеки. Как видите, оно не выгодно ни вам самим, ни Банку.

Молодая семья

Главными задачами этой программы являются – предоставление молодым семьям субсидий, для приобретения квартиры или для выплаты первоначального взноса ипотеки. В этой программе участвуют молодые семьи только по собственному желанию. Законодательство Российской Федерации должно признать молодую семью нуждающейся в жилье. Также семья может доказать своё право на поддержку из средств федерального бюджета, местного бюджета и бюджета субъектов Российской Федерации, такая возможность даётся только один раз.