Ипотечный кредит под материнский капитал

Ипотечный вопрос является очень актуальным для молодых пар, особенно если в семье появляется маленький ребенок. Кредит под материнский капитал помогает решить проблемы с жильем в таких ситуациях.Фактически «ипотека» в переводе с греческого языка означает «залог».

Ипотечный кредит де-юре определяется как ссуда, выданная на конкретно оговоренные цели под залог недвижимости. Такой вид кредитования сопровождается довольно большим количеством нормативных актов.

Для того чтобы получить ипотечный кредит придется потратить немало времени, однако условия кредитования для молодых родителей имеют ряд особенностей, которые упрощают и облегчают выплату кредита для заемщика.

Особенности ипотечного кредитования

Основные требования, которые выдвигаются к ипотечному кредиту под материнский капитал ничем, не отличаются от стандартных ипотек, поэтому к особенностям подобного вида кредитования можно отнести:

• Длительный срок. Как правило, ипотека под средства материнского капитала оформляется на срок более 15 лет.
• Четкий целевой характер. Ипотечные кредиты под материнский капитал выдаются на покупку определенного жилья. Все это прописывается в ипотечном договоре. Помимо этого прилагается оценка имущества, которое используется в качестве обеспечения.

На недвижимое имущество, которое находится под залогом, в обязательном порядке налаживается запрет совершения сделок до момента полного погашения кредита и снятия запрета.

Ипотечные договора подлежат государственной регистрации. Можно сказать это условия является своеобразным способом гарантирования выполнения обязательств заемщиком.

Вам нечем платить кредит? Как быть в такой ситуации! Помощь Вы найдете на сайте http://ruskreditonline.ru/.

Плюсы ипотеки

Как и все виды кредитования, ипотека под материнский капитал имеет ряд преимуществ и недостатков для заемщиков. Несомненно, возможность заселиться сразу в новое жилье или улучшить жилищные условия для молодой семьи являются главным преимуществом.

Когда в семье рождается ребенок, то вопрос об отдельном жилье становится крайне важным. Поэтому многие молодые семьи готовы платить любые проценты, и без сомнений оформляют ипотеку. После оформления ипотечного договора семья может не только заселиться, но и зарегистрироваться в приобретенном имуществе.

Перед выдачей ипотечных кредитов банк обязательно делает дополнительную проверку покупаемого жилья на отсутствие разных махинаций. Эту проверку осуществляет служба безопасности банка, которая компетентна в этом вопросе. Поэтому заемщик может быть уверен в законности сделки и в отсутствии всяческих мошеннических операций по отношению к новому жилью.

На ипотечное жилье банк требует обязательно оформлять страховку. Данный пункт для заемщика может быть оценен по-разному:

• как плюс – компенсация ущерба или частичное покрытие затрат на выплату кредита после наступления страхового случая.
• как минус – дополнительные затраты для семьи.

Заемщики, у которых во время выплаты кредитов под материнский капитал наступил страховой случай, прекрасно понимают целесообразность такого требования банка.

Еще одним приятным бонусом для налогоплательщиков является возможность получить налоговый вычет. Такой приятный момент, несомненно, порадует молодую семью.

Минусы ипотеки

К самому большому недостатку ипотечных кредитов относится большая сумма переплат. Если кредит погашать около 20лет, то окончательная стоимость недвижимости увеличивается порой в два и даже в три раза. Поэтому всем заемщикам, особенно семьям, у которых есть дети, следует объективно оценить свою платежеспособность.

К минусу такого рода кредитования также можно отнести дополнительные затраты, которые несет заемщик за оформление таких правоотношений. К таким расходам относится:

• Плата за оценку имущества.
• Оформление страховки.
• Дополнительная комиссия банка.
• Оплата услуг нотариуса.

Еще один недостаток, с которым могут столкнуться желающие взять ипотеку – повышенные требования к клиенту, оформляющего ипотеку. Однако стоит учесть, что при оформлении ипотечного кредита с использованием материнского капитала финансовые учреждения более лояльны.