Ипотека 2015: условия кредитования

Не так давно была запущена новая программа по субсидированию ипотеки. На сегодняшний день данный проект активно обсуждается не только представителями рынка, но и российской властью. Представители Министерства строительства Российской Федерации дали обещание поразмыслить о снижении ставок в рамках условий данной программы после уменьшения ключевой ставки.

Но не все представители власти поддержали эту идею. Против этого выступили высшие чины из Министерства Финансов. Представители ведомства отказались поддерживать проект. Соответственно, в связи с этим, возникает логичный вопрос – каким же будет ипотечный рынок в 2015 году? Стоит ли действительно ожидать кредитов на жилье под 13 процентов в год? И пойдут ли на такое банковские организации?

Перспективы рынка

Председатель Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин сделал дополнительное предложение. Так, согласно ему, сокращение ключевой ставки Центрального банка России стоит дополнить уменьшением ипотечной ставки в программе по субсидированию, которая реализуется правительством.

Следует напомнить, что ранее Банком России было принято решение, которое предусматривает уменьшение на 1 процентный пункт ключевой ставки. К чему это привело? У уменьшению соответственной отметки до значения 14 процентов в год. Некоторым времен позже, вышеозначенная программа по субсидированию ипотеки получила подпись главы отечественного Кабинета Министров – Дмитрия Медведева.

Мы уже вспоминали о реакции Александра Шохина и его предложении. Ему ответил Михаил Мень. Руководитель Министерства строительства и Жилищно-Комунального Хозяйства России объявил о некой вероятности того, что данный вопрос будет рассмотрен.

Но, министр заявил, что в этом деле есть один ключевой момент. Большое значение имеет процесс согласования проблемы снижения ставки по ипотеке с правительством. В частности, с финансовым ведомством.

Так, в Министерстве Финансов заявили, что данная программа не сделает ипотеку более доступной для россиян. Не поможет при этом даже снижение регулятором ключевой ставки. В то же время, заместитель руководителя министерства Алексей Моисеев сделал вывод, что если снизить ключевую ставку, то появится возможность получить некоторую экономию бюджетных средств.

В то же время, Агентство, специализирующееся на ипотечном жилищном кредитовании обнародовало результаты своих исследований. Согласно им, за 2014 год на российском рынке было выдано больше одного миллиона ипотечных кредитов. Общая сумма подобных сделок превысила отметку в 1,76 триллиона рублей. И это при средней ипотечной ставке в 12,5 процента в год.

Прогнозы и ожидания

Сегодня сложно прогнозировать поведение рынка и изменения на нем. Как в долгосрочной перспективе, так и с расчетом на ближайшее время. Но все же, специалисты делают выводы, что к концу 2015 года, количество займов по ипотеке будет сокращено приблизительно на 50 процентов.

Но вот в 2016 году ожидается рост этого показателя. Он будет равняться приблизительно 10 процентам. Это заявление сделал Сергей Моисеев. На сегодняшний день он является главой Департамента финансовой стабильности Банка России. Согласно его словам, такой вывод было сделано в результате опроса представителей сегодняшнего рынка.

Кредитно-денежные структуры России смогут получить двадцать миллиардов рублей. Это согласно постановлению, подписанному 13 марта премьер-министром России.

Средства будут выделены и направлены на субсидии для ипотечных займов. Для жителей страны в этом есть как минимум один плюс. Такая постанова означает возможность взять жилищный кредит при покупке недвижимости по льготной ставке.

Михаил Задорнов, являющийся председателем известного банка ВТБ 24, сделал свой прогноз. Его мнение таково – в 2015 году полученные россиянами ипотечные кредиты, по своему объему, продемонстрируют падение в 2,5 раза. Такой вариант событий, по мнению Задорнова, возможен, в случае если государство откажется оказать поддержку рынку жилищного и ипотечного кредитования.

Ипотека 2015: прогнозы

Михаил Задорнов, председатель банка ВТБ 24, заявил, что в текущем году объем полученных россиянами ипотечных кредитов может продемонстрировать падение в два с половиной раза. По его словам, это может произойти, если государство не поддержит рынок ипотечного и жилищного кредитования.