Кредит на постройку дома

Приобретение или сооружение своего личного дома является мечтой каждой семьи, у которых нет постоянного жилья. Однако как поступить в такой ситуации, если денежные средства не позволяют такой мечте реализоваться? Благодаря опыту зарубежных людей, российские пары стали обращаться в банк намного чаще, чем в ранние годы. Благодаря целевому кредиту на возведение дома многие пары могут жить в своем собственном доме.

Как приобрести необходимую сумму для строительства будущего жилья?

Согласно многочисленным опросам, эта разновидность кредитования среди российского населения неизменно увеличивается. Несмотря на значительные экономические проблемы мирового масштаба, все большее количество семей стремятся использовать услуги банковских учреждений для строительства своего будущего жилья.

Перед тем как брать кредит, нужно в обязательном порядке определить размер денежных средств на возведение дома. Следует максимально подробно составить смету расходов, включая цену стройматериалов и всех необходимых документов. Благодаря приблизительным расчетам вы сможете оценить свои материальные возможности и определить шансы на вылачивание банку денег с процентной ставкой.

Многие интересуются, как лучше всего погасить задолженность? Имеется несколько вариантов для погашения задолженности банку. Наиболее распространений способ заключается в погашении кредита ежемесячно и одинаковыми частями. Он представляется собой удобство для физических лиц, так как позволяет более эффективно планировать свои финансовые возможности при затратах на кредит. Другой способ – поочередное погашение задолженности. Такой способ удобен тем, что застройщик отдает деньги банку по завершении возведения дома.

Если по каким-либо причинам возведение дома прекратится, то вам не нужно брать еще один заем после дальнейших строительных работ.

Перед оформлением документов на выдачу кредита, нужно иметь участок для будущего дома. Он должен принадлежать частному лицу и отвечать требованиям вашего проекта и иметь весь необходимый комплект коммуникаций.

Важное условие для выдачи кредита заключается в предоставлении залога, поскольку банк должен убедиться в надежности своих вложенных средств. Во время приобретения жилья в кредит, в качестве залога выступает сама приобретенная недвижимость. Если вы планируете построить дом, то залогом может выступать участок под строительство.

Следует отметить, что участок должен отвечать всем нормам, так что убедитесь в надлежащем состоянии земельного участка. Не поддаются рассмотрению участки в дачных кооперативах, так как эта недвижимость не может использоваться в качестве залога.

Следует обратить особое внимание на то, что размер вашего кредита на возведение дома не должен превышать стоимость участка. В противном случае нужно внести такие коррективы в смету затрат, чтобы сумма участка не превышала стоимость строительства дома.

С чем придется столкнуться заемщику перед оформлением кредита?

Необходимо немало документов для строительства дома. Ниже будет представлен приблизительный перечень бумаг:

• Документы, свидетельствующие о личности заемщика и его финансовом состоянии.
• Соответствующие дозволения на возведение дома в отведенном месте.
• Документ, указывающий на право владения участком.
• Проект строительства дома.

В общем, целевыми кредитами занимаются многие банки. Однако предоставить его могут немногие. Решение зависит от финансовых возможностей заемщика и ценности участка. Если вы имеете дорогую недвижимость или предоставите несколько поручителей, с приобретением ипотеки не должно возникнуть никаких проблем.

К тому же банки чаще всего предоставляют кредит тем гражданам России, которые способны осуществить солидный взнос. Наименьшая сумма его достигает не менее 40% от суммарных затрат. Более того, следует обратить внимание на временной промежуток кредитования, которые обычно составляет не более 30 лет.