Размышления на тему ипотеки.

Тема ипотечного кредитования — важнейшая  в современном обществе. Какие плюсы и минусы имеет данная форма залога? Стоит ли прибегать к этому виду кредитования? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье. Ипотека является популярнейшей формой кредитования в России. Поэтому  большинство наших сограждан прибегают к ипотечному кредиту для приобретения жилплощади.  Перечислим же все нюансы и тонкости данной формы залога, ведь не каждый  уверен в том, что это  выгодно и безопасно. Пересмотрев рынок ипотеки, профессора Международной Академии Ипотеки и Недвижимости выяснили, что эти кредиты выдают более 330 банковских заведений. 

В сравнении с началом  2005 года, количество данных кредитов увеличилось более чем на 40%. Только в столице нашей родины  данные ссуды предоставляют 72 банковских учреждений. В первом квартале 2007 года в России  по подсчетам заключено 80 тысяч ипотечных кредитов. Занимательно, что на долю Москвы пришлось 30%.Исходя из статистики, 40-70% составляют  клиенты, которые за кредитом не явились, не смотря на то, что банк рассмотрел и принял их заявки. Вследствие чего возникают данные ситуации? Виной всему увеличение стоимости и небольшое  количество объектов, которые бы удовлетворили запросы клиентов. Начиная с марта, замечен активный рост на 8-10%, и только к лету рост уменьшился до 5%.

Невзирая на это, в данный момент всего 8-15% договоров на рынке недвижимости  заключается с помощью этой формы займа. Невозможно оставлять без внимания тот факт, что в последнее время рыночная конкуренция ипотечного кредитования возросла.  Для заемщиков возникают новые предложения. По итогам исследования  МАИН выяснилось что,  начиная с  начала прошлого года, проценты по кредитам в собственной национальной валюте  уменьшились на 1,94% для дебиторов, у которых имеется официальный доход,  в том числе на 1,3% – для лиц с неофициальным доходом. Хотелось бы подчеркнуть, что и по кредитам в иностранной валюте коэффициенты составили 1,53 и 1,85.

В среднем ставка на рынке для дебиторов «с серыми доходами»,  а таких достаточно – 11% в валюте и 13% в рублях. Банки специально понижают процентные ставки из-за повышения конкуренции для увеличения притока клиентов. Такие действия – большой риск для любого банка, но другого выхода из данной ситуации пока что не наблюдается. Однако, взвесив все за и против, после прочтения данной статьи только вам решать, стоит ли прибегать к ипотечному кредитованию или нет. Удачи!