Внутренний аудит как важнейший элемент системы правления компанией

Лизингом называется специфическая форма инвестиционной деятельности, касающаяся приобретения имущества и его передачи на условиях аренды клиентам.

Экономическое содержание лизингового договора похоже на операции кредитования. Лизингодатели стремятся заработать процент на произведенное ими инвестирование. Итогом операций финансового лизинга становится появление крупного объекта в балансовом активе лизингополучателя, в пассиве баланса — задолженности лизингодателю суммы будущего платежа.

Особенностями лизинга является следующее:

— лизингополучатель несет ответственность за порчу и утрату имущества, в условиях обычной аренды ответственным является владелец имущества;

— согласно договору лизинга арендодатель обязан технически поддерживать объект у клиентов, менять вышедшее из употребления оборудование;

— арендатор получает имущество, которое выбирается им и приобретается на его усмотрение.

Сделка лизинга представлена несколькими последовательными операциями:

— лизингополучатели, которым нужно то или иное имущество, выбирают продавца;

— затем осуществляется заключение договора с лизингодателями;

— имущество приобретается во владение на основе лизингового договора;

— имущество арендуется лизингополучателями;

— привлекаются заемные средства в случае нехватки собственных при финансовых сделках;

— объекты сделок страхуются от возможных рисков, таких как утрата, недостача или повреждение объекта лизингодателями или лизингополучателями.

Существуют разные вариации типовых лизинговых сделок, к примеру, происходит объединение производителя имущества и лизинговой компании в одном лице; лизинговая компания управляется изготовителем.

Финансовый лизинг отличается от операционного. Первый является видом арендных отношений, окончание которых происходит при переходе права владения на лизинговый предмет к арендатору. Это главный, но неполный критерий. Экономическое содержание лизинга финансов состоит в возмещении лизингополучателем всех расходов по инвестированию лизингодателю, комиссионных на протяжении установленных сроков, соизмеримых с периодом полезного применения объекта.

Операционный лизинг является практически любой разновидностью лизинговой сделки, не подходящей под обозначение финансовый лизинг. К главным свойствам этого вида лизинга относятся короткие сроки договоров, возвращение имущества лизингодателям по завершении операций.