Поразмышляем на тему ипотеки?

В данной статье мы предлагаем поразмышлять на актуальную и важную в современном обществе тему — тему ипотечного кредитования. Стоит ли прибегать к ипотечному кредитованию? Какие тонкости и нюансы хранит в себе ипотека? На все эти и многие другие вопросы постараемся ответить в данном материале.

Одним из самых популярных и востребованных видов кредитования на сегодняшний день является ипотека, и поэтому. Все больше и больше  россиян в состоянии оформить ипотечный кредит, для того, чтобы приобрести жилую недвижимость, но так ли это хорошо и не безопасно?

Проанализировав рынок спроса на ипотеку Международная академия ипотеки и недвижимости (МАИН), выяснилось, что ипотечные кредиты в Российской Федерации  выдают 350 банков. Если сравнить с началом 2005 года, то  количество кредиторов увеличилось на 40%.  Только в одной  Москве кредиты на покупку жилой недвижимости предлагаются 72 банками. За первую половину 2007 года в России было выдано около 80 тысяч ипотечных кредитов, и что интересно, на долю столицы приходится 30%.

Но не смотря на это, на сегодняшний день только около 8—15%  сделок на рынке недвижимости совершается при помощью ипотечного кредитования. Статистика такова, что за кредитом не идут 40—70% заемщиков, которым банк одобрил заявки на выдачу кредита. В чем же причины «неявки» заемщиков в банк? А причины следует искать в  отсутствии подходящих объектов и, конечно же,  рост цен на недвижимость. Весной замечался стабильный рост на 8—10% каждый месяц, и только  к лету рост замедлился до 4—5%.

Невозможно не отметить тот факт, что за последние месяцы конкуренция на рынке ипотечного кредитования обострилась. Появились новые предложения  для заемщиков. По данным исследования МАИН, с начала прошлого года процентные ставки по кредитам в рублевом эквиваленте снизились на 1,94% для заемщиков, у которых  доход можно подтвердить официальными справками, а также на 1,3% — для неподтвержденных доходов.

Следует отметить, что и по валютным кредитам похожие показатели составили 1,53 и 1,85% . в основном средняя ставка на рынке для заемщиков с «серыми» доходами, а таких не мало — 11% в валюте и 13% в рублях. При обострении конкуренции  банки  вынуждены прилагать все больше и больше усилий для  того, чтобы привлечь как можно больше клиентов, поэтому они вынуждены снижать процентные ставки.

Стоит или нет прибегать к ипотечному кредитованию — решать только вам!